Estimation théorique
Route de Faverange,42230 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Faverange,42230-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.847€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.847€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Roche-la-Molière (42189), comprenant 9916 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 1389 | RTE DE FAVERANGE | 4 | 98 | 831 | 305000€ | 3112€ |
2019-07-19 | 1389 | RTE DE FAVERANGE | 5 | 119 | 661 | 300000€ | 2521€ |
2021-06-04 | 9002 | AU COMBAT ST VICTOR | 4 | 90 | 2127 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-03 | 306 | RTE DE BEL AIR | 4 | 90 | 633 | 283000€ | 3144€ |
2022-06-13 | 1629 | RTE DE FAVERANGE | 5 | 98 | 1322 | 304300€ | 3105€ |
2019-11-27 | 11 | IMP DES COTEAUX | 4 | 96 | 1505 | 280155€ | 2918€ |
2022-12-05 | 3 | ALL DU VERGER | 4 | 120 | 603 | 427500€ | 3563€ |
2021-01-15 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 114 | 604 | 377580€ | 3312€ |
2021-09-02 | 84 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 107 | 1994 | 393000€ | 3673€ |
2019-07-30 | 334 | CHE DU CRET PINSON | 5 | 170 | 1500 | 550000€ | 3235€ |
2020-12-29 | 1320 | RTE D ANCER | 5 | 138 | 0 | 245000€ | 1775€ |
2021-06-25 | 718 | RTE DE BEL AIR | 5 | 90 | 1168 | 80000€ | 889€ |
2021-03-08 | 180 | RUE CLAUDE LACHAUD | 2 | 40 | 175 | 85500€ | 2138€ |
2021-09-02 | 19 | LE BERLAND | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-31 | 4 | LE BERLAND | 4 | 84 | 0 | 282000€ | 3357€ |
2020-10-12 | 8 | LE BERLAND | 5 | 105 | 0 | 256500€ | 2443€ |
2023-06-15 | 9018 | BECIZIEUX | 4 | 111 | 1439 | 320000€ | 2883€ |
2022-03-17 | 53 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 140 | 87 | 240000€ | 1714€ |
2022-12-14 | 79 | CHE DES ECHAUDS | 3 | 87 | 136 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-08 | 9035 | BECIZIEUX | 4 | 76 | 384 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-09 | 9035 | BECIZIEUX | 4 | 76 | 384 | 200000€ | 2632€ |
2022-04-26 | 9045 | LE BERLAND | 4 | 98 | 1030 | 310000€ | 3163€ |
2020-03-17 | 38 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 91 | 341 | 236000€ | 2593€ |
2019-07-05 | 3203 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 143 | 257 | 239900€ | 1678€ |
2021-02-08 | 3 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 92 | 0 | 229000€ | 2489€ |
2023-03-29 | 9017 | RTE DU RUISSEAU | 5 | 140 | 1019 | 271000€ | 1936€ |
2021-06-02 | 87 | IMP JEAN-PIERRE PERRET | 5 | 108 | 1211 | 262000€ | 2426€ |
2023-02-14 | 19 | RUE CLAUDE JURY | 4 | 104 | 610 | 350000€ | 3365€ |
2021-06-25 | 8 | ALL DU ROSAY | 4 | 99 | 817 | 350000€ | 3535€ |
2021-02-08 | 73 | RTE DE SAINT JUST | 4 | 96 | 583 | 222500€ | 2318€ |
2023-03-02 | 3355 | RTE DE SAINT VICTOR | 4 | 140 | 269 | 370000€ | 2643€ |
2021-11-09 | 84 | IMP DES TROUBADOURS | 6 | 136 | 1062 | 355000€ | 2610€ |
2019-10-10 | 3387 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 160 | 329 | 142500€ | 891€ |
2019-09-30 | 9002 | IMP DES CHEVREUILS | 5 | 150 | 532 | 181400€ | 1209€ |
2022-09-30 | 9001 | IMP DES CYPRES | 4 | 90 | 479 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-15 | 8 | RUE CROQUE CERISES | 6 | 223 | 1085 | 572000€ | 2565€ |
2022-12-02 | 20 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 67 | 580 | 222000€ | 3313€ |
2020-08-07 | 13 | RUE DES LORIOTS | 4 | 105 | 911 | 225000€ | 2143€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DES ROUGES GORGES | 7 | 152 | 1052 | 383900€ | 2526€ |
2022-05-23 | 417 | RTE DU RUISSEAU | 4 | 74 | 1589 | 263000€ | 3554€ |
2022-12-29 | 27 | RUE DU VALLON | 5 | 124 | 738 | 357000€ | 2879€ |
2020-07-29 | 34 | RUE DES LORIOTS | 4 | 84 | 434 | 255700€ | 3044€ |
2022-06-28 | 42 | CHE DE CHICHIVIEUX | 6 | 102 | 1548 | 410000€ | 4020€ |
2020-10-22 | 97 | ALL DES PENSEES | 4 | 98 | 500 | 343000€ | 3500€ |
2022-07-13 | 183 | IMP DU GRAND PRE | 6 | 179 | 1100 | 400000€ | 2235€ |
2022-01-31 | 524 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 108 | 603 | 350000€ | 3241€ |
2023-02-24 | 30 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 148 | 733 | 350000€ | 2365€ |
2021-11-17 | 9066 | ALL DU RELAIS | 5 | 119 | 1058 | 270000€ | 2269€ |
2019-05-14 | 751 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 71 | 1803 | 233000€ | 3282€ |
2022-05-05 | 27 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 116 | 849 | 405400€ | 3495€ |
2019-11-28 | 148 | IMP DU GRAND PRE | 5 | 105 | 1005 | 259000€ | 2467€ |
2021-09-08 | 32 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 109 | 479 | 314964€ | 2890€ |
2020-01-31 | 597 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 121 | 523 | 398000€ | 3289€ |
2022-12-12 | 386 | CHE DE CHICHIVIEUX | 4 | 103 | 0 | 200000€ | 1942€ |
2022-09-28 | 467 | CHE DES CRETS | 3 | 57 | 68 | 85000€ | 1491€ |
2019-09-18 | 27 | CHE DE CHICHIVIEUX | 5 | 138 | 732 | 370000€ | 2681€ |
2020-06-10 | 105 | RTE DE LA CIVOITIERE | 6 | 169 | 500 | 536750€ | 3176€ |
2022-01-27 | 9001 | CHE DE LA GIRARDE | 2 | 50 | 718 | 130000€ | 2600€ |
2022-04-29 | 38 | ALL DU RELAIS | 4 | 104 | 1349 | 284000€ | 2731€ |
2021-06-23 | 9008 | RUE ALBERT THOMAS | 6 | 110 | 657 | 190000€ | 1727€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 125 | 706 | 375000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1847 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 60 | 823 | 156550€ | 2609€ |
2020-10-22 | 46 | IMP DES CERISIERS | 4 | 180 | 4792 | 553500€ | 3075€ |
2019-09-23 | 17 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 80 | 188 | 176000€ | 2200€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 99 | 506 | 185500€ | 1874€ |
2020-02-20 | 13 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 95 | 674 | 92000€ | 968€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES CHAMPS | 4 | 99 | 509 | 88000€ | 889€ |
2022-02-21 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 116 | 759 | 335030€ | 2888€ |
2020-11-18 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 6 | 109 | 1055 | 240000€ | 2202€ |
2020-01-23 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 96 | 489 | 91500€ | 953€ |
2021-06-28 | 7 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 122 | 760 | 370000€ | 3033€ |
2022-06-07 | 14 | RUE DES CHAMPS | 4 | 63 | 411 | 207500€ | 3294€ |
2022-05-20 | 9017 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 62 | 56 | 133000€ | 2145€ |
2019-07-29 | 44 | RUE D AURELLE | 2 | 70 | 375 | 177000€ | 2529€ |
2019-07-15 | 42 | RUE D AURELLE | 4 | 85 | 344 | 200000€ | 2353€ |
2021-02-16 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 518 | 95000€ | 1000€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 518 | 156335€ | 1646€ |
2023-06-05 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 119 | 172 | 372900€ | 3134€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CHAMPS | 3 | 63 | 420 | 150000€ | 2381€ |
2021-04-15 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2019-11-21 | 55 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 70 | 313 | 146500€ | 2093€ |
2021-08-05 | 7 | RUE ELISE GERVAIS | 3 | 116 | 517 | 264423€ | 2280€ |
2022-01-28 | 13 | IMP DES GRANGES | 3 | 71 | 456 | 611300€ | 8610€ |
2020-02-21 | 2 | IMP DES GRANGES | 4 | 96 | 855 | 208000€ | 2167€ |
2021-06-02 | 46 | RUE ABBE DUPLAY | 4 | 77 | 402 | 79000€ | 1026€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES GRANGES | 2 | 105 | 267 | 133500€ | 1271€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES GRANGES | 2 | 105 | 267 | 136000€ | 1295€ |
2021-03-12 | 39 | RUE D AURELLE | 2 | 98 | 366 | 210000€ | 2143€ |
2022-07-08 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 95 | 636 | 250000€ | 2632€ |
2022-07-27 | 14 | RUE ELISE GERVAIS | 4 | 80 | 703 | 289000€ | 3613€ |
2021-05-07 | 22 | IMP DES GRANGES | 4 | 87 | 0 | 215000€ | 2471€ |
2023-02-27 | 3 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 111 | 416 | 315000€ | 2838€ |
2023-03-31 | 9006 | LDT LA MANILLERE | 3 | 63 | 169 | 70000€ | 1111€ |
2020-11-02 | 41 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 71 | 350 | 166500€ | 2345€ |
2020-11-25 | 31 | RUE D AURELLE | 3 | 68 | 338 | 69000€ | 1015€ |
2020-10-01 | 23 | RUE DES JACINTHES | 5 | 95 | 514 | 232000€ | 2442€ |
2020-06-05 | 3 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 88 | 840 | 241000€ | 2739€ |
2022-05-24 | 1 | IMP DES ROUGES GORGES | 5 | 119 | 528 | 301150€ | 2531€ |
2020-09-14 | 25 | RUE D AURELLE | 3 | 78 | 324 | 79000€ | 1013€ |
2021-01-13 | 29 | RUE DES BLEUETS | 3 | 79 | 0 | 53400€ | 676€ |
2022-10-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 90 | 739 | 264270€ | 2936€ |
2023-03-10 | 27 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 350 | 80000€ | 580€ |
2020-05-28 | 28 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 71 | 322 | 169000€ | 2380€ |
2023-06-12 | 33 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 116 | 337 | 271500€ | 2341€ |
2023-03-27 | 9 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 81 | 990 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-07 | 18 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 554 | 240000€ | 2449€ |
2023-03-01 | 9003 | RUE MASSENET | 3 | 65 | 580 | 140000€ | 2154€ |
2022-07-07 | 46 | RUE DES VIOLETTES | 7 | 123 | 1010 | 417500€ | 3394€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 98 | 589 | 210000€ | 2143€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 119 | 596 | 260000€ | 2185€ |
2020-06-08 | 526 | RTE DE LA CIVOITIERE | 3 | 84 | 500 | 224000€ | 2667€ |
2020-05-27 | 16 | RUE D AURELLE | 4 | 75 | 381 | 80750€ | 1077€ |
2023-03-16 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 774 | 200000€ | 2410€ |
2020-01-31 | 13 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 1054 | 215000€ | 2590€ |
2019-12-20 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 93 | 560 | 233700€ | 2513€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 83 | 881 | 260000€ | 3133€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DE L ECOLE | 3 | 75 | 597 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-20 | 14 | RUE D AURELLE | 2 | 80 | 378 | 166000€ | 2075€ |
2021-08-03 | 2 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 137 | 870 | 395000€ | 2883€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 91 | 976 | 333400€ | 3664€ |
2022-06-01 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 361 | 263000€ | 2391€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 923 | 170000€ | 2048€ |
2023-04-05 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 923 | 272400€ | 3282€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 83 | 1043 | 190000€ | 2289€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DES GRANGES | 4 | 79 | 733 | 268500€ | 3399€ |
2019-05-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 67 | 1035 | 172000€ | 2567€ |
2021-09-22 | 11 | RUE D AURELLE | 3 | 91 | 321 | 191700€ | 2107€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 88 | 11 | 247000€ | 2807€ |
2021-01-04 | 3 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 272 | 181000€ | 1989€ |
2019-09-23 | 5 | RUE CHARLES DE GAULLE | 7 | 149 | 80 | 270000€ | 1812€ |
2020-11-12 | 17 | RUE LEON BLUM | 5 | 122 | 579 | 368000€ | 3016€ |
2021-12-20 | 34 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 782 | 278000€ | 2106€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 320 | 164000€ | 1640€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES ACACIAS | 3 | 73 | 476 | 200000€ | 2740€ |
2023-06-29 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 376 | 231990€ | 2442€ |
2019-12-19 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 4 | 95 | 755 | 286000€ | 3011€ |
2019-10-28 | 14 | RUE ABBE DUPLAY | 4 | 84 | 349 | 75600€ | 900€ |
2022-01-17 | 32 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 1130 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 65 | 240 | 199000€ | 3062€ |
2020-06-08 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 74 | 401 | 212400€ | 2870€ |
2019-05-13 | 658 | RTE DE LA CIVOITIERE | 5 | 92 | 500 | 205000€ | 2228€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 93 | 843 | 284000€ | 3054€ |
2020-06-23 | 13 | RUE ABBE DUPLAY | 3 | 78 | 314 | 176000€ | 2256€ |
2021-05-21 | 4 | IMP GABRIEL PIERNE | 5 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2022-04-26 | 595 | RTE DE BOULAIN | 6 | 145 | 1450 | 356000€ | 2455€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE L ECOLE | 4 | 92 | 483 | 192000€ | 2087€ |
2021-04-06 | 22 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 79 | 251 | 223405€ | 2828€ |
2020-07-01 | 5 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 67 | 192000€ | 2021€ |
2021-10-26 | 3 | IMP GABRIEL FAURE | 4 | 94 | 130 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-04 | 6 | IMP EDOUARD LALLO | 4 | 96 | 480 | 221000€ | 2302€ |